张家界前几的初级会计培训学校

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　　投资性房地产处置的会计分录

　　成本模式下：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税（销项税额）

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　公允价值模式下：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费—应交增值税（销项税额）

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产—成本

　　投资性房地产—公允价值变动

　　借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本

　　或作相反分录

　　什么是投资性房地产？

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。