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(4)存在的问题：地下楼层防火分区划分不符合规定

理由：地下一层为人防电影院，每个防火分区较大允许面积不应大于1000m2，实际为6000m2，应至少划分6个防火分区;地下二层为电影院和餐饮，电影院和餐饮区每个防火分区较大允许面积均不应大于1000m2，实际为6000m2，至少划分6个防火分区。

除另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统：

1一类高层公共建筑(除游泳池、溜冰场外)及其地下、半地下室;

2二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部;

3高层民用建筑内的歌舞娱乐放映游艺场所;

4建筑高度大于100m的住宅建筑。除另有规定和不适用水保护或灭火的场所外，下列单、多层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统：

1特等、甲等剧场，超过1500个座位的其他等级的剧场，超过2000个座位的会堂或礼堂，超过3000个座位的体育馆，超过5000人的体育场的室内人员休息室与器材间等;

2任一层建筑面积大于1500m²或总建筑面积大于3000m²的展览、商店、餐饮和旅馆建筑以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼和手术部;

3设置送回风道(管)的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000m²的办公建筑等;

4藏书量超过50万册的图书馆;

、中型幼儿园，老年人照料设施;

6总建筑面积大于500m²的地下或半地下商店;

7设置在地下或半地下或地上四层及以上楼层的歌舞娱乐放映游艺场所(除游泳场所外)，设置在首层、二层和三层且任一层建筑面积大于300m²的地上歌舞娱乐放映游艺场所(除游泳场外)。

4指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并简述理由。

(1)存在的问题：首层商业营业厅内至疏散门和疏散门至安全出口的距离不符合规定

理由：营业厅内至疏散门和疏散门至安全出口的疏散距离分别不应大于37.5m和12.5m，实际为40m和15m

(2)存在的问题：地上四层袋形走道两侧包厢疏散门至安全出口的疏散距离不符合规定

理由：袋形走道两侧包厢门至安全出口的疏散距离不应大于11.25m，实际为12m

(3)存在的问题：私人放映厅安全出口数量和疏散距离不符合规定

理由：私人放映厅厅室面积大于50m2，每个厅不应少于2个安全出口，实际为1个安全出口;袋形走道两侧的房间门至较近安全出口的距离不应大于9米，实际为疏散距离为12m

5指出该建筑内部装修防火方面存在的问题，并简述理由。

(1)存在的问题：KTV顶棚、地面装修材料不符合规定

理由：KTV顶棚、墙面、地面装修材料不应低于A级、B1级和B1级，实际为B1级、B2级和B2级。

(2)存在的问题：地下一层电影院顶棚、墙面、地面装修材料不符合规定

理由：电影院顶棚、墙面、地面装修材料均应采用A级，实际分别为B1、B1和B2