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【答案与解析】

1指出该建筑在总平面布局方面存在的问题，并简述理由。

(1)存在的问题：商业综合体与旁侧商业写字楼防火间距不足

理由：两者之间防火间距不应小于9m，实际为6m

(2)存在的问题：商业综合体与北侧社区办公楼防火间距不足

理由：两者之间防火间距不应小于6m，实际为4m

2指出该建筑在平面布置方面存在的问题，并简述理由。

(1)存在的问题：地上四层VIP包厢超过允许面积

理由：歌舞娱乐场所布置在四层及四层以上楼层厅室面积不应大于200m2，实际为400m2

(2)存在的问题：儿童电玩城布置在四层

理由：儿童活动场所不应布置在四层及以上楼层

(3)存在的问题：地上三层布置柴油发电机房

理由：柴油发电机房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻

3指出该建筑在防火分区和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。

(1)存在的问题：地上四层包厢之间防火分隔不符合规定

理由：歌舞娱乐场所厅室之间应采用面积极限不低于2.0h的防火分隔和1.0h的楼板分隔，门应采用乙级防火门

(2)存在的问题：柴油发电机房与其它部位防火分隔不符合规定

理由：柴油发电机房应采用耐火极限不低于2.0h的防火分隔和1.5h的楼板与其他部位分隔，门应采用防火门

(3)存在的问题：地上楼层防火分区划分不符合规定

理由：地上各层防火分区较大允许建筑面积不应大于5000m2，实际每层有6000m2，应至少划分两个防火分区