扬州上元初级会计培训报名电话

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初级会计职称其他税收法律制度知识点

房产税

房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人，具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。

(1)产权属于的，其经营管理的单位为纳税人。

(2)产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。

(3)产权出典的，承典人为纳税人。

(4)产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

(5)产权未确定以及租典(租赁、出典)纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。

(6)纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

(7)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

契税

根据上边的定义，我们可以把契税锁定在“地”与“房”两个主要类别上：

(1)国有土地使用权出让;

(2)土地使用权转让(出售、赠与、交换);

(3)房屋买卖、赠与、交换。

注意：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

城镇土地使用税

从概念与定义来看，城镇土地使用税的主要课税对象，就是排除农村以外，凡在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国有制与集体制土地都包括在内。

那么根据土地使用者的不同情况，城镇土地使用税的纳税人应分别确定为：

1. 城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳;

2. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳;

3. 土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;

4. 土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方按实际使用土地的面积占总面积的比例分别缴纳。

资源税

对于《经济法基础》中的这些小税种，小编一直建议大家从定义与概念入手，理解掌握税目的各项特点。资源税也是这样一个“人如其名”的税种，在我国领域及管辖海域开采应税矿产品或者生产盐的单位和个人，需要对征税范围内的资源税应税品交纳资源税。这些物品具体包括：

1.原油

仅限于开采的天然原油，人造石油不征税。

开采原油过程中用于加热、修井的原油，免征资源税。

2.天然气

包括专门开采或者与原油同时开采的天然气。

3.煤炭

包括原煤和以未税原煤加工的洗选煤。

4.金属矿

主要包括铁矿、金矿、铜矿、铝土矿、铅锌矿、镍矿、锡矿、稀土、钨、钼等。

5.其他非金属矿

主要包括石墨、硅藻土、高岭土、萤石、石灰石、硫铁矿、磷矿、氯化钾、硫酸钾、井矿盐、湖盐、提取地下卤水晒制的盐、煤层(成)气。

6.海盐