来源:济南一级建造师培训机构
时间:2020/8/27 14:35:16
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一站式学习服务
科学学习规划
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固定总价合同
概念
固定总价合同,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。(在固定总价合同中可以约定,在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整)
特点
采用固定总价合同,双方结算比较简单,但是承包商承担了较大的风险,因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。
承包商的风险主要有两个方面:一是价格风险,二是工作量风险。
①价格风险:报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等;
②工作量风险:工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。
适用情况
(1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;
(2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;
(3)工程结构和技术简单,风险小;
(4)投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。
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