收到搬迁费怎么开票

收到搬迁费怎么开票?以下就是收到搬迁费怎么开票等等的介绍，希望对您有帮助。

具体分析如下：

收到搬迁费不属于营业性收入。

房地产开发企业的建设用地只能通过“出让”的方式取得。而出让的土地，一种是通过收储方式取得的国有土地;一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种行为。因此，在收储或者征收过程中支付的所有资金，都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲，都不属于营业性收入。

《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。” “征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

《物权法》第四十二条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。” “征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

根据以上法律规定，补偿收入不属于生产经营收入。

土地征用及拆迁赔偿为什么不能开具增值税专票

国税总局2016第18号公告规定：第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。

支付的土地价款，是指向、土地管理部门或受委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。

如果开具增值税专用发票允许抵扣，又可以自销售额中减除土地价款，就重复了。

再说，土地款自销售额中减除，相比开具专票还能多扣除一些。