作为存货的房地产账务有五个方面要处理，如材料采购，材料成本差异等，难点是周转材料，有关这方面的内容，大家可以咨询专业老师，会更详尽一些。

作为存货的房地产账务如何处理

(1)材料采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的 买价、 运杂费、 流通坏节的税金, 月终分配的开发间接费用 —— 采购保管费和材料成本差异。

(2)开发间接费用 —— 采购保管费:主要核算采购保管人员的工资、福利费、办 公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等护费、检验试验费等。

(3)材料成本差异:主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。

(4)原材料:用来核算各种为原材料的计划成本或实际成本

(5)周转材料:用来核算企业用于开发工程的各种周转材料的实际成本

出租房产作为企业存货核算

房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。(注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货)。

房地产开发企业，作为存货入账的土地使用权 期末公允价值变动，如何做?

公允价值变动损益不在存货、固定资产、无形资产中反映，只在金融资产、股份支付、投资性房地产等处理中存在。

以上便是咸阳会计培训班整理的有关房地产存货处理的全部内容，会咸阳会计培训班整理的作为存货的房地产账务如何处理仅供大家参考，学习非一夕一旦之功，贵在学之以恒。

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