转租的房租怎么开票?

　　企业转租房屋或者土地的,需要提供房屋或土地所有方开具的租赁发票,租赁合同,转租后与承租方签订的租赁合同,企业公章以及税务登记证原件,经办人身份证原件等.

　　一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税.适用简易征收的需要到主管税务局备案附送资料:《增值税一般纳税人简易征收备案表》.备案后可以选择开具税率为5%的增值税发票.发票的开具根据《商品和服务税收分类与编码(试行)》进行开具.

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　　个人转租房屋如何缴纳个人所得税

　　应纳个人所得税=[转租取得的租金收入-(向房屋出租方支付的租金+出租方缴纳的增值税)]-可扣除费用)×20%(住房为10%).

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