导读：事业单位的购房条件和规定都比一般企业要严格得多，那么事业单位购办公用房怎么核算面积?这个都是有相关的规定要求的，如果没有处理好的话，需要接受处罚。  

事业单位购办公用房怎么核算面积  

答：1.党政机关办公用房由基本办公用房(办公室、服务用房、设备用房)、附属用房两部分组成  

2.党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。  

3.附属用房建筑面积，不应超过下列规定：  

(1)、食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为3.7平方米;编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6平方米。  

(2)停车库：总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆，可设置新能源汽车充电桩;自行车库建筑面积指标为1.8平方米/辆;电动车、摩托车库建筑面积指标为2.5平方米/辆。  

(3)警卫用房：宜按警卫编制定员及武警营房建筑面积标准计算，人均建筑面积为25平方米。  

事业单位购办公用房怎么核算面积  

办公用房房产税怎么计算?  

我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征  

一、从租计征  

1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%  

二、从价计征  

1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征  

其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2  

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