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二级建造师《工程法规》合同终止与解除高频考点

合同解除(程序)

(1)合同自通知到达对方时解除

(2)对方3个月内有异议的，可请求法院或仲裁确认解除合同的效力

施工合同解除

发包人解除施工合同承包人有以下情形，发包人有权解除合同：

(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

承包人解除施工合同

发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(1)未按约定支付工程价款的

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的

(3)不履行合同约定的协助义务的

解除法律后果

工程竣工验收合格的，应按约定支付承包人工程价款;修复后工程竣工验收合格的，承包人承担修复费用;修复后工程竣工验收不合格的，不支付承包人工程价款。