广州天河区一级消防工程师培训机构

住宅消防安全管理

火情处置和协助调查

1、火灾发生后，物业服务企业应立即启动灭火和应急疏散预案，立即拨打119火警电话，组织安全疏散，实施初起火灾扑救。

2、火灾扑灭后，物业服务企业、业主委员会、业主、物业使用人应保护火灾现场，协助火灾事故调查。

3、未经火灾调查机构允许，任何人不得擅自进入火灾现场保护范围内，不得破坏火灾现场。

4、火灾调查结束后，物业服务企业、业主委员会应总结火灾事故教训，加强和改进消防安全管理工作。

五、消防档案

1、物业服务企业应建立消防档案。消防档案应内容详实、全面反映住宅物业消防安全管理工作的基本情况，并附有必要的图表、图纸，根据情况变化及时更新。

2、消防档案应包括消防安全基本情况和消防安全管理情况。

3、消防安全基本情况应包括以下内容：

a) 住宅物业基本概况和消防安全重点部位情况；

b) 建设工程消防设计审核、消防验收或备案的文书、资料，有关消防设施的竣工图纸；

c) 消防安全责任人、管理人的基本情况及职责，消防组织机构及其人员组成、职责；

d) 消防安全制度，灭火和应急疏散预案；

e) 消防器材设施情况；

f) 志愿消防队及其人员组成、器材装备情况；

g) 自动消防设施值班操作人员、与消防安全有关的重点工种人员情况。

4、消防安全管理情况应包括以下内容：

a) 有关消防工作的文件、法律文书、资料；

b) 防火检查、巡查、火灾隐患整改记录；

c) 消防控制室值班记录；

d) 消防设施维保检测、电气燃气检测(含防雷、防静电)记录；

e) 消防宣传教育培训、消防演练记录；

f) 火灾事故记录；

g) 消防奖惩记录。