节税租赁和销售式租赁的区别是什么

节税租赁和销售式租赁的区别是什么？

节税租赁亦称 “真实租赁”。出租人有资格获得加速折旧、投资优惠等税收优惠，并以降低租金的形式向承租人转让部分税收优惠，承租人支付的租金或作为费用从应纳税利润中扣除的一种租赁。节税租赁和销售式租赁之间的较大区别是：经营节税租赁的租赁公司因能享受税收优惠并且能从期末资产残值中获益而降低租赁利率致使租赁实际成本低于贷款成本，并使承租人从中受惠。

销售式租赁， 例如，厂商以促销为目的，承租方较终拥有租赁设备所有权的租赁方式，这种形式上类似于分期付款。这类销售式租赁在考虑租赁以税收为基础的的税法上通常被当作分期付款交易来对待。一些(例如我国、日本)的租赁业务不是以税收为基础的，即租赁双方不能从税务方面获得特别的好处，只是将租赁作为一种融资的手段而已，因此，这些的租赁交易往往都是销售式租赁，即租赁期满，承租人以名义货价留购租赁物并取得所有权。

租赁存在的原因是什么？

(1)租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税。

(2)通过租赁降低交易成本。

(3)通过租赁合同减少不确定性。