郑州农科路花园路附近会计培训班哪个好

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收取的违约金需要开票吗？

一、租赁期1年，租赁费已全部收取，现已租赁半年，出租方想提前收回，那就是退一半租金及违约金给承租方，承租方按收取的总的金额开票?

1、承租方收取的违约金不属于增值税应税项目，收到后不用交增值税，也无需开票。开收据就行。

2、而退回的半年房租，应由出租方应开红字发票。

二、是承租方对收到的钱如何作账呢?

承租方账务处理：

借：银行存款

贷：管理费用(半年房租)

应交税费-应交增值税(进项转出)

营业外收入(违约金)

出租方账务处理：

借：主营业务收入(半年房租)

应交税费——应交增值税(销项税额)

营业外支出(违约金)

贷：银行存款