合肥滨湖区会计面授培训班

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刚成立小规模物业公司怎么做账?

一，核定征收的小规模纳税人企业，与其他企业一样：每月上交增值税，按季预交所得税;

二，增值税方面，如果当月没有发生任何销售收入，也必须按核定的zui低营业额上交增值税，这种情况下所交纳的增值税就与销售收入无关了，它相当于企业的一种其他费用类开支，个人认为，它只能记入“主营业务税金及附加”科目;

三，具体账务处理：

有无发生销售或少于定税营业额时，均作如下分录：

借：应交税金--增值税

借：应交税金--城建税

借：其他应交款--教育费附加

贷：银行存款

同时计提税：借：主营业务税金及附加

贷：应交税金--增值税

贷：应交税金--城建税

贷：其他应交款--教育费附加

当发生销售时，“主营业务收入”按实际反映，若销售大于定额时，按实际销售额计提应交的税费。并作相应的会计分录。

小规模物业公司水电如何做账?

一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理：

1、代收业主水电费时，开具发票：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税

2、代付水电局时：

借：管理费用-水电费

贷：银行存款

二、根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。

三、同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;

(2)物业公司将该项发票转交给客户;

(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。