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出租厂房需要缴纳什么税种

营改增后，企业出租厂房需要缴纳税种、税率是：

1、如果厂房是4.30日前取得的，可以去主管税务机关申请简易征收，增值税税率5%;

2、如果厂房是5.1日之后取得的，公司是一般纳税人，税率是11%，如果是小规模纳税人，税率是5%;

3、附加税等：城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;

4、从租征收房产税12%;

5、企业所得税25%。

《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：

第十五条增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和税务总局另行规定。

第十六条增值税征收率为3%，财政部和税务总局另有规定的除外。

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