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　公司房产税如何计算？

　　举例说明：

　　1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？

　　答：该企业2006年应缴纳房产税＝500万元×(1-30%)×1.2%=4.2万元

　　2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？

　　答:2006年该企业购入房屋应纳的房产税＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元

　　3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？

　　答：出租部分房产税＝20万元×12％＝2.4万元

　　自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36万元。

　　2006年全年应纳房产税＝2.4万元+3.36万元＝5.76万元

　　如何计算房产税？

　　两种方法：

　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：

　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%

　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：

　　应纳税额= 房产租金收入×12％