郑州中原区物业会计做账

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（一）、记账基础和计价原则：

会计核算权责发生制为记账基础，资产以历史成本为计价原则。其后如果发生减值，则按规定计提减值准备。

 （二）、坏账准备的计提方法和标准：

对坏账损失采用备抵法。

（三）、固定资产核算方法：

 固定资产按照企业会计制度规定，按月计提折旧。其大修理等维护支出，在发生时直接计入当期损益。

（四）、主要税项及其税率：

1、增值税：6%
2、城市维护建设税：流转税的7%
3、教育费附加：流转税的3%
4、地方教育附加：流转税的2%
5、企业所得税：税率为25%,按月预交，年度汇算清缴，多退少补。

（五）、根据职工工资计提代扣的相关保险、税费：

1、根据相关规定，单位承担并缴纳的养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险分别按参保人员的应税工资的20%、8%、0.5%、1%、1.5%计提。

        由职工个人承担的养老保险、医疗保险、失业保险分别按应税工资的8%、2%、0.5%计提。

2、月应纳税额=月应纳税所得额*适用税率-速算扣除数

        月工资、薪金所得=月应付工资-住房公积金-社会保险费