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房产税的征税范围

1.房产税的征收范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村房屋。

2.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等(不能遮风避雨)不属于房产，不是房产税的征税范围。

3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的税率

计税方式：税率

从价计征：1.2%(年税率)

从租计征：12%(或4%)

[提示]个人出租住房，自2008年3月1日起，不区分用途，按4%的税率征收房产税，个人所得税税率为10%，免征城镇土地使用税、印花税。