公司写字楼房产税怎么申报征收

公司写字楼房产税怎么申报征收

房产税是会计里面非常重要的内容之一，因为房产税需要计算和申报流程比较复杂，所以掌握的内容会比较多。那么小编今天来给新手们解答“公司写字楼房产税怎么申报征收?”的内容!

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公司写字楼房产税怎么申报征收?

答：1、征收对象：

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市，是经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民批难设立的建制镇;

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民划定。

应该按照取得的房租收入依12%税率计征房产税，还要按5%税率缴纳营业税，房租收入也是你公司的收入，所以就不能做零申报了。如果租金收入明显低于市场价格(公允价)，税务部门会按照市场价评估你公司的房租收入的，并按税务局的核定房租收入征收相关税费。

《房产税暂行条例》对此规定如下：

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

  房产税如何计算?

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产租金收入×12%

公司写字楼房产税怎么申报征收?小编已经解答完毕了，希望以上内容能够对你们有用!如果你们还有其他的会计疑问不知道怎么解决的，可以在线咨询我们!