会计人必会实操之企业补缴土地税和房产税怎么计算

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　　土地使用税

　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当缴纳土地使用税。

　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收

　　土地使用税每平方米年税额如下：

　　（一）大城市１．５元至３０元；

　　（二）中等城市１．２元至２４元；

　　（三）小城市０．９元至１８元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区０．６元至１２元

　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级批准执行。

　　房产税

　　向房产所在地的地税机关申报，不需要每月申报，只要按年度或季度申报即可，申报期限跟一般地税税种一样，在申报期后次月１０日内（具体以当地税务部门规定为准）

　　自用房产纳税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳．房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据．具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民规定。

　　依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。

　　即：年应纳房产税额＝房产原值＊（１－扣除率）＊１．２％　或＝房产年租金＊１２％