来源:深圳金帐本会计培训中心时间:2020/12/14 11:32:04
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房屋租赁行业税率是多少
房屋租赁营业税税率5%,但是房屋租赁并不仅仅只交一种税,而且营业税分行业税率也是不同的,有5%、3%、20%的税率,缴纳的税种也不一样,有增值税、城镇土地使用税、房产税等。
房屋租赁税种如下:
1、房产税
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。
3、增值税
个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税。
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