渭南造价工程师培训班报名地址在哪里

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　　用地与工程准备费

　　(一)土地使用费和补偿费

　　建设用地取得基本方式：出让、划拨、租赁、转让。

　　建设用地如通过行政划拨方式取得，则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用，若通过市场机制取得，则不但承担以上费用，还须向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

　　1.征地补偿费用

　　(1)土地补偿费所有方：农村集体经济组织

　　该耕地被征年平均年产值的6~10倍。

　　(2)安置补助费

　　所有方：被征地单位和安置劳动力的单位

　　每个需安置农业人口的标准，为该耕地被征年平均年产值的4~6倍;但每公顷被征收耕地的标准，较高不得超过被征年平均年产值的15倍。

　　土地补偿费和安置补助费，尚不能使需安置农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征年平均年产值的30倍。

　　(3)青苗补偿费和地上附着物补偿费

　　所有方：青苗和地上附着物所有者

　　(4)青苗补偿费：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木等，一律不予补偿。地上附着物补偿费：视协商征地方案前地上附着物价值与折旧情况确定，原则“拆什么，补什么;拆多少，补多少，不低于原来水平”。

　　(5)新菜地开发建设基金

　　所有方：地方财政

　　一年只种一茬或因调整茬口种植蔬菜，均不作为收取开发基金菜地;征用尚未开发的规划菜地，不缴纳基金;蔬菜产销放开，能够满足供应不再需要开发新菜地的城市，不收取基金。

　　(6)耕地开垦费和森林植被恢复费

　　耕地开垦费用、涉及森林草原的包括森林植被恢复费用。

　　(7)生态补偿与压覆矿产资源补偿费

　　水土保持等生态补偿费是指建设项目对水土保持等生态造成影响所发生的除工程费之外补救或者补偿费用;压覆矿产资源补偿费是指项目工程对被其压覆的矿产资源利用造成影响所发生的补偿费用。