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考题解析常见丢分点

1.将租赁资产的价值动态等额分摊到未来各租赁期间以确定租金的方法，称为()。[2011] A.附加率法

B.折现率法

C.低劣化数值法

D.年金法【答案】D

【解析】年金法是将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间的租金计算方法。

2.对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在()。[2011]

A.在资金短缺时可用较少资金获得急需设备

B.可获得良好的技术服务

C.可减少投资风险

D.租金可在税前扣除，能享受税费上的优惠E.再租赁期间可将设备用于抵押贷款

【答案】ABCD

【解析】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，其优越性在于：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐;②可获得良好的技术服务;③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;④可避免通货膨胀和利率波动的影响，减少投资风险;⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。