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二级建造师《工程法规》知识点：质量责任的损失赔偿

(一)缺陷责任期的确定

缺陷责任期一般为1年，较长不超过2年，由发承包双方在合同中约定。

缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。

由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

(二)质量增加金的预留与使用管理

增加金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从增加金或银行保函中扣除。

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