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物业办理投标投标的策划与施行

一、物业办理投标投标的基本需要与准则

(一)物业办理投标投标的基本需要

(1)参加投标投标的两边应根据关联法令、法规的规则安排物业办理的投标投标活动，即对投标投标方的资历断定以及投标投标的详细施行程序等，都有必要契合关联法令法规的需要，并承受有关部门的监督与办理。物业办理投标投标的法令根据主要有《中华人民共和国投标投标法》、《物业办理条例》、《前期物业办理投标投标办理暂行办法》及各当地的关联法规政策规则。

(2)在物业办理投标投标进程中，无论是投标方仍是投标方都大概充沛考虑商场要素。投标方应在充沛知道和掌握物业办理商场信息的基础上断定投标办法和投标内容，挑选投标公司的规模，决议中标成果，增加投标顺畅施行;投标方应在充沛掌握投标投标活动的信息与动态改变的前提下，对投标项目的可行性和项目外部环境和条件等方面进行归纳评价，策划安排投标活动，增加投标的成功。

(3)投标方应根据项目的实践情况和业主(或物业使用人)的需要，挑选较适合项目运作和业主(或物业使用人)需要的物业办理公司及效劳;对投标方而言，不只要根据项目的实践情况和业主(或物业使用人)的需要制定契合项目需要的物业办理模式和运作计划，还应充沛考虑项目运作施行进程中潜在的危险，在投标战略方面也应契合项目的特色与公司本身的条件安排投标活动。

(4)依照国际惯例和关联法令法规的需要，应清晰投标投标的关联程序和时刻安排，增加投标投标活动顺畅施行。如组成评标委员会的教授有必要从教授库中抽取;投标人在发布投标布告或投标邀请书的10日内有必要提交与投标项目和投标活动有关的材料，向项目所在地的县级以上当地人民房地产行政主管部门存案等。

(二)物业办理投标投标的基本准则

(1)物业办理投标由投标人依法安排施行。投标人不得以不合理条件约束或许排挤潜在投标人，不得对潜在投标人进行轻视待遇，不得对潜在投标人提出与投标物业办理项目实践需要不符的过高的资历等需要。

(2)在评标委员会的组成以及开标、辩论、记分、评标、定标等程序和办法上，应当严厉遵守关联法令、法规和投标文件的需要，公平地对待每一个投标单位，制止任何人、任何单位在投标进程中使用特权或优势取得不正当利益。

(3)投标投标活动中的条件、程序、办法、进程、成果及关联信息应坚持揭露，并且是自动对于一切受众的，应使投标活动中的每一个环节都坚持高度通明，增加投标公平、公平的施行。

(4)在物业办理投标进程中，投标投标两边大概严厉依照投标投标的程序需要和关联法令标准施行投标投标活动，脚踏实地，守信践诺。实行投标投标责任，详细表如今以下几个方面：

1)投标人不得事前预订中标单位或设定不公平条件，不得在投标进程中以言行影响评标委员会或帮忙某一投标单位取得竞赛优势;

2)投标人不得违反规则回绝与中标人签订合同;

3)投标人不得与投标人或其他投标人勾结投标，危害利益、社会公共利益或许别人合法权益;

4)投标人不得向投标人或许投标委员会成员受贿或以其他不正当手段获取中标。

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