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1、代理人必须在代理权限范围内实施

2、代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

3、代理行为必须是具有法律意义的行为

4、代理行为的法律后果归属于被代理人

5、委托代理：委托代理按照被代理人的委托行为代理权

6、法定代理：根据法律规定而发生的代理（无民事行为能力人、限制民事行为能力人）

7、《民法总则规定》依照法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事行为，不得代理

8、建设工程的承包活动不得委托代理

9、一般代理行为无法定的资格要求

10、民事法律行为的委托代理可以四书面形式、口头形式，但是，法律规定永书面形式的应当用书面形式

11、代理期间届满或代理事项完成的，建设工程代理行为终止

12、被代理人取消委托或者代理人辞去委托的，建设工程代理行为终止

13、作为被代理人或者代理人的法人非法人组织终止的，建设工程代理行为终止

14、代理人丧失民事行为能力的，建设工程代理行为终止

15、代理人或者被代理人死亡的，建设工程代理行为终止

16、一般情况下代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为

17、被代理人要对代理人的代理行为承担民事责任

18、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意

19、转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任（紧急情况下除外）

20、无权代理：自始未经授权、超越代理权、代理权已终止，追认不赔偿追责，不追认须赔偿追责

21、取得相对人相信、相信的授权行为、须相对人为善意、相对人与本人之间产生民事法律关系、可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受损失、本人承担法律后果的代理行为，称为表见代理

22、本人没有授权他人代理权，事后并未作否认的意思表示，应视为授权了代理权，本人承担法律后果

23、损害被代理人利益的应承担法律责任；相对人故意行为应承担法律责任；违法代理的行为应承担法律责任