造价工程师们不得不关注的装配式建筑

截至2017年12月，全国31个省（自治区、直辖市）全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。相较于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25%——30%，节水约50%，减低砌筑抹灰砂浆约60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%，减少建筑垃圾70%以上，并显著降低施工粉尘和噪声污染。

12月15日，住房和城乡建设部举行“推进装配式建筑平稳健康发展”新闻发布

记者从住房城乡建设部日前举行的“推进装配式建筑平稳健康发展”新闻发布会上了解到，为认真贯彻落实决策部署，住房城乡建设部集中力量、狠抓落实，通过采取试点示范引领整体推进、扩大规模带动产业发展等措施，推动装配式建筑健康平稳发展。今年1——10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。

一、试点示范引领整体推进

2017年11月，住房城乡建设部认定了30个城市和195家企业为批装配式建筑示范城市和产业基地。示范城市分布在东、中、西部，装配式建筑发展各具特色；产业基地涉及27个省（自治区、直辖市）和部分央企，产业类型涵盖设计、生产、施工、装备制造、运行维护等全产业链。在试点示范的引领带动下，装配式建筑逐步形成了全面推进的工作格局。

截至目前，全国31个省（自治区、直辖市）全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。在推进装配式建筑发展过程中，各地注重结合本地产业基础和社会经济发展情况，因地制宜确定发展目标和工作重点，在土地出让、规划、财税、金融等方面制定了相关鼓励措施，创新管理机制，确保装配式建筑平稳健康发展。其中，北京市在土地出让环节创新招拍挂方式，“控地价、限房价”，由竞买人自主投报高标准商品住宅建设方案，并率先在高标准商品住宅建设项目管理中运用企业承诺加履约保函的市场机制，确保项目建设成为装配式建筑项目。上海市将装配式建筑建设要求纳入土地征询和建管信息系统监管，在土地出让、报建、审图、施工许可、验收等环节设置管理节点进行把关，增加各项任务和要求落到实处。同时，加强预制部品构件监管，开展部品构件生产企业及其产品流向备案登记。山东省推广质量追溯体系，实行建设条件意见书、产业化技术应用审查、住宅小区综合验收3项制度，在土地及项目供应环节、规划和设计环节、竣工综合验收环节严格落实装配式建筑要求。

二、扩大规模带动产业发展

各地积极推进装配式建筑项目落地，新建装配式建筑规模不断壮大。据统计，2015年全国新建装配式建筑面积为7260万平方米，占城镇新建建筑面积的比例为2.7%。2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米，占城镇新建建筑面积的比例为4.9%，比2015年同比增长57%。2017年1——10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。装配式建筑规模的扩大直接带动了设计、施工、部品部件生产、装配化装修、设备制造、运输物流及相关配套等全产业链的发展。一些地方积极引进装配式建筑龙头企业，在提升本地装配式建筑发展水平的同时，带动了地方经济的发展。