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转让房地产有关的税金扣除

条例规定与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税，因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除，营改增后不含增值税。

财税字[1995]48号规定细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。

对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5％的基数。

按照以上扣除因素计算增值率，选择适用的土地增值税税率和扣除率计算土地增值税。