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   告诉经济时报记者，土地增值税征收过程中的问题并非主要由其本身造成，从税制整体规范性来考虑，目前不能轻易取消它。

　  财经评论员吴睿鸫认为，从表面上看，房地产行业税种多如牛毛，税负不堪重负，但也是逃税较为严重的行业，更是税收政策失灵较为厉害的行业。无论是土地增值税，还是二手房转让个税等其他诸多税种，好像青蛙过冬一样，长期处于休眠沉睡状态。
　　
　　另有分析认为，土地增值税与企业所得税在计征上的大同小异，不仅存在重复计征之嫌，而且把企业成本费用等纳入土地增值税参数的计征方法，本身就增加了土地增值税的计征成本，导致税务部门的征税边际成本高于其征税收益。

     针对土地增值税问题的解决，一种观点建议全面清算土地增值税，控制房价，防止土地收益流失。
　　
　　 提高预征率被认为是各地加强征管的措施之一。如广西将从２０１０年３月１日起调整土地增值税预征率，普通住宅按０．５％的预征率预征，非普通住宅的预征率提高一倍，按２％至３％预征。河南省地税局近日也明确规定，普通标准住宅的土地增值税预征率为１．５％，其他住宅为３．５％。
　　
　　 何代欣认为，严格征管如导致房企负担过重并不明智，不能过于依赖税收手段干预市场。目前土地的价格与价值不对称，存在一定的重复征税因素，比如土地出让金就可能吸附了部分土地增值税。
　　
　　 另有舆论认为目前应完善不动产税制体系，清晰地租和税费边界，打破地方垄断土地市场格局，允许农地等直接入市，并把土地增值税等整合到土地持有环节，统一以１％左右的房产税形式计征。
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