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　　一级建造师《建设法律法规》知识点详解

　　二、多选题：

　　66、下列代理行为中应当由被代理人承担法律后果的是（ ）。

　　A.张某代其未成年的儿子签订了一份房屋买卖合同

　　B.已经被辞退的王某持单位的空白合同书以单位的名义与某厂订立了一份合同

　　C.李某与第三人串通以合同的形式损害了被代理人的利益

　　D.普通职工赵某未经授权擅自以所在单位的名义订立了一份合同

　　E.某分公司以总公司的名义订立的一份供销合同

　　标准答案：A、B、E

　　解析：C、D为滥用代理权。

　　67、在代理行为中，代理人负有下列义务（ ）。

　　A.在代理权限内进行代理活动

　　B.亲自进行代理活动

　　C.认真履行职责

　　D.不得滥用代理权

　　E.增加代理事项的完成

　　标准答案：A、B、C、D

　　解析：代理人在代理活动中应注意的几个问题

　　1）代理人应在代理权限范围内进行代理活动

　　2）代理人应亲自进行代理活动

　　代理关系中，被代理人的委托授权，是基于对代理人的信任，委托代理就是建立在这种人身信任的基础上的。因此，代理人必须亲自进行代理活动，完成代理任务。

　　3）代理人应认真履行职责

　　代理人接受了委托，就有义务尽职尽责地完成代理工作。如果不履行或不认真履行代理职责而给被代理人造成损害的，代理人应承担赔偿责任。

　　4）不得滥用代理权

　　68、在下列代理行为中，构成滥用代理权的是（ ）。

　　A. 代理人赵某自己向被代理人出售代理合同所约定的标的物

　　B.民事诉讼中，代理原告的律师钱某同时接受委托担任被告的代理人

　　C.第三人孙某明知代理人超越权限而仍然与之订立合同

　　D.法定代理人李某恶意处分被代理人的财产

　　E.委托代理人周某与第三人通谋订立合同，损害被代理人利益

　　标准答案：A、B、E

　　解析：滥用代理权表现为：*以被代理人的名义同自己实施法律行为。*代理双方当事人实施同一个法律行为。*代理人与第三人恶意串通损害被代理人的利益。例如，代理人与第三人相互勾结，在订立合同时给第三人以种种优惠，而损害了被代理人的利益，对此，代理人、第三人要承担连带责任。

　　69、法定代理和指定代理会因下列（ ）情形的出现而终止。

　　A.被代理人恢复民事行为能力

　　B.代理人丧失民事行为能力

　　C.指定人取消指定

　　D.代理人与被代理人之间的监护关系消灭

　　E.被代理人自己委托他人充当其代理人

　　标准答案：A、B、C、D

　　解析：法定代理或指定代理的终止

　　*被代理人或代理人死亡。

　　*代理人丧失民事行为能力。

　　*被代理人取得或恢复民事行为能力。

　　*指定代理的人民法院或指定单位取消指定。

　　*由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

　　70、根据我国《民法通则》的规定， 适用短期诉讼时效的情形是（ ）。

　　A.技术合同争议的诉讼

　　B.身体受到伤害要求赔偿的

　　C.延付或拒付租金的

　　D.出售质量不合格的商品未声明的

　　E.寄存财务被丢失或毁损的

　　标准答案：B、C、D、E

　　解析：短期诉讼时效下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。