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作为存货的房地产账务如何处理

(1)材料采购:主要是核算企业购入各种物资的采购成本。包括购入材料设备的买价、运杂费、流通坏节的税金,月终分配的开发间接费用——采购保管费和材料成本差异。

(2)开发间接费用——采购保管费:主要核算采购保管人员的工资、福利费、办公费、交通差旅费、折旧费、维修费、低值易耗品摊销、劳动保护费、检验试验费等护费、检验试验费等。

(3)材料成本差异:主要用来核算实际成本与计划成本之间的差异。

(4)原材料:用来核算各种为原材料的计划成本或实际成本

(5)周转材料:用来核算企业用于开发工程的各种周转材料的实际成本

出租房产作为企业存货核算

房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。(注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货)。

房地产开发企业，作为存货入账的土地使用权期末公允价值变动，如何做?

公允价值变动损益不在存货、固定资产、无形资产中反映，只在金融资产、股份支付、投资性房地产等处理中存在。